Gl. Romaltvej 1, 8960 Randers SØ — Villa · 134 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.920 kr/m².2.500.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.899 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.227.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget
1949okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1950

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Romaltvej 26 8960 Randers SØ	154 m²	313 m	08-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Kristrup Møllevej 4 8960 Randers SØ	129 m²	101 m	20-07-2026	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Dådyrvej 5 8960 Randers SØ	133 m²	367 m	12-09-2024	1.490.000 kr.	11.203 kr./m²
Rensdyrvej 10 8960 Randers SØ	129 m²	202 m	02-06-2024	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
Kristrup Møllevej 1A 8960 Randers SØ	128 m²	183 m	17-02-2026	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B 8960 Randers SØ	128 m²	192 m	14-11-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Gazellevej 10 8960 Randers SØ	135 m²	554 m	29-07-2024	1.460.000 kr.	10.815 kr./m²
Sikavej 9 8960 Randers SØ	128 m²	257 m	07-05-2025	2.052.000 kr.	16.031 kr./m²
Rensdyrvej 8 8960 Randers SØ	126 m²	186 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Ellegårds Alle 6 8960 Randers SØ	137 m²	508 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu