Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gl. Ribevej 49, Kongsted

Landejendom · 172 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 34.872 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1994. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 34872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.465 kr/m².3.812.650 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.796.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,97 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1994Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	1,9 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	913 m	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	2,9 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	3,6 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	2,4 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	2,9 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	3,9 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	4,5 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	2,6 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	1,5 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu