Gl. Ribevej 17, 7000 Fredericia — Villa · 191 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 505.764 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 505764 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.251 kr/m².4.143.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.165 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.294 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)505764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.566.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ribevej 49, Kongsted 7000 Fredericia	172 m²	1,7 km	13-05-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Vejle Landevej 75, Torp 7000 Fredericia	224 m²	466 m	04-02-2025	2.505.000 kr.	11.183 kr./m²
Fuglsang Allé 76 7000 Fredericia	184 m²	1,6 km	28-10-2025	4.365.000 kr.	23.723 kr./m²
Fuglsang Allé 114 7000 Fredericia	180 m²	1,5 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Fuglsang Allé 118 7000 Fredericia	180 m²	1,6 km	25-06-2025	3.807.000 kr.	21.150 kr./m²
Fuglsang Allé 151 7000 Fredericia	179 m²	1,7 km	28-11-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Fuglsang Allé 108 7000 Fredericia	173 m²	1,6 km	20-10-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	1,6 km	25-11-2023	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Fuglsang Allé 83 7000 Fredericia	206 m²	1,8 km	24-03-2025	5.450.000 kr.	26.456 kr./m²
Fuglsang Allé 99 7000 Fredericia	175 m²	1,8 km	13-11-2024	4.067.500 kr.	23.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu