Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gl. Ribevej 106, Højrup Mark

Landejendom · 84 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 23.556 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
23556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal7000 landejendom-gennemsnit: 13.744 kr/m² × 84 m² = 1.154.496 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.154.496 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.603.600 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden aug. 2017
25k4,6M9,2M13,7M18,3M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20173.890.000 kr.I dag · vores estimat3.603.600 kr.Markedet · 1992608.244 kr.Markedet · 1994857.388 kr.Markedet · 1995551.040 kr.Markedet · 1997495.012 kr.Markedet · 1998479.220 kr.Markedet · 1999778.848 kr.Markedet · 20004.214.868 kr.Markedet · 2001922.992 kr.Markedet · 2002751.968 kr.Markedet · 20031.057.224 kr.Markedet · 20041.476.888 kr.Markedet · 20051.502.424 kr.Markedet · 2006825.384 kr.Markedet · 20071.068.228 kr.Markedet · 200818.314.100 kr.Markedet · 2009402.780 kr.Markedet · 20101.305.528 kr.Markedet · 20111.194.228 kr.Markedet · 2012450.408 kr.Markedet · 20136.111.252 kr.Markedet · 20142.344.188 kr.Markedet · 2015693.840 kr.Markedet · 2016675.192 kr.Markedet · 2017599.256 kr.Markedet · 20181.212.036 kr.Markedet · 2019744.324 kr.Markedet · 20203.820.488 kr.Markedet · 20211.321.068 kr.Markedet · 20222.558.976 kr.Markedet · 20231.273.440 kr.Markedet · 20244.812.948 kr.Markedet · 20251.273.692 kr.Markedet · 2026626.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.603.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frifeltvej 118, Håstrup
7000 Fredericia		128 m²4,5 km20-10-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden