Gl Ravnsøvej 1

Villa · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 12.142 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 12142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.239 kr/m².2.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.865.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,47 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1998Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	837 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Kratvej 5 8670 Låsby	163 m²	834 m	04-10-2023	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Søndermarken 9 8670 Låsby	169 m²	1,0 km	21-01-2026	2.050.000 kr.	12.130 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	989 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovbrynet 3 8670 Låsby	158 m²	1,4 km	11-10-2023	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	1,4 km	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	1,5 km	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	1,4 km	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19 8670 Låsby	157 m²	1,4 km	22-04-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	999 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu