Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Randersvej 74

Villa · 194 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.240 kr/m².2.529.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.160.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,08 pct. siden aug. 2003
372k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20031.200.000 kr.I dag · vores estimat2.160.972 kr.Markedet · 1992845.258 kr.Markedet · 1993795.594 kr.Markedet · 19941.038.870 kr.Markedet · 1995872.806 kr.Markedet · 1996546.110 kr.Markedet · 1997880.954 kr.Markedet · 19981.242.570 kr.Markedet · 19991.324.050 kr.Markedet · 20001.429.974 kr.Markedet · 20011.478.862 kr.Markedet · 20021.525.810 kr.Markedet · 20031.474.982 kr.Markedet · 20041.755.506 kr.Markedet · 20052.061.638 kr.Markedet · 20062.686.512 kr.Markedet · 20072.811.642 kr.Markedet · 20082.494.258 kr.Markedet · 20092.359.428 kr.Markedet · 20101.954.550 kr.Markedet · 20111.681.592 kr.Markedet · 20121.900.618 kr.Markedet · 20131.646.478 kr.Markedet · 20142.364.472 kr.Markedet · 20151.733.002 kr.Markedet · 20162.581.364 kr.Markedet · 20171.282.728 kr.Markedet · 20182.641.504 kr.Markedet · 20192.304.138 kr.Markedet · 20202.722.014 kr.Markedet · 20212.897.584 kr.Markedet · 20223.026.594 kr.Markedet · 20233.133.876 kr.Markedet · 20242.889.048 kr.Markedet · 20252.932.504 kr.Markedet · 20262.813.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.160.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Randersvej 27
8450 Hammel		140 m²389 m26-08-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²100 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²472 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²408 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²516 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Valmuevej 5
8450 Hammel		195 m²774 m19-03-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Urbakkevej 19
8450 Hammel		187 m²631 m02-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²125 m10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²
Tingmosevej 15
8450 Hammel		186 m²689 m01-02-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Skovbrynet 10
8450 Hammel		191 m²965 m22-10-20243.650.000 kr.19.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden