Gl Randersvej 56, 8450 Hammel — Villa · 114 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.592 kr/m².1.617.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.573.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	31 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	283 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	259 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	343 m	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	522 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	413 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	696 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	529 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	127 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	649 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu