Gl Rådhusvej 31

Villa · 174 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 927 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.531 kr/m².5.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 29.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.800.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
5. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.800.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte6.125.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
2010jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
1990majEjerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	419 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	666 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	744 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	193 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	838 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	116 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Skovvej 13 2750 Ballerup	166 m²	779 m	04-11-2025	5.875.000 kr.	35.392 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	647 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	1,1 km	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	1,0 km	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu