Gl Præstevej 86, 6800 Varde — Villa · 231 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 4.465 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4465 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.338 kr/m².2.515.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.973.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,30 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte1.000.000 kr.
1998Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 16B, Horne 6800 Varde	230 m²	2,0 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	1,5 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	1,5 km	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Skjerninggårdvej 9, Mejls 6800 Varde	251 m²	3,9 km	17-06-2025	2.798.000 kr.	11.147 kr./m²
Bjerremosevej 23, Horne 6800 Varde	276 m²	3,3 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	3,9 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	3,9 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	5,4 km	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	6,0 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig 6800 Varde	171 m²	4,6 km	19-09-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu