Gl. Præstebrovej 20

Villa · 230 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.770 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.739 kr/m².3.463.400 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.588.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	1,1 km	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	2,7 km	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Ternevej 2 4532 Gislinge	231 m²	2,9 km	10-10-2023	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	1,7 km	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	2,9 km	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	1,2 km	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	3,0 km	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	2,8 km	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Grevingevej 3, Lammefjorden 4532 Gislinge	218 m²	3,7 km	03-02-2025	3.410.000 kr.	15.642 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	2,8 km	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu