Gl. Odensevej 25F

Villa · 95 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 446 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 446 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.268 kr/m².901.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.449 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering933.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.175.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	0 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	48 m	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	53 m	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Koldinghave 6, Gelsted 5591 Gelsted	101 m²	487 m	11-03-2025	480.000 kr.	4.752 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	193 m	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	1,4 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	224 m	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	455 m	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	65 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Agerstien 23 5591 Gelsted	119 m²	1,5 km	21-09-2026	315.000 kr.	2.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu