Gl Nyrupvej 31

Villa · 157 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².1.533.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering2.165.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
1999Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	32 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	184 m	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	464 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	79 m	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	136 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	98 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	218 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	224 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	540 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Humlehaven 28 4400 Kalundborg	154 m²	133 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu