Gl Nykøbingvej 12, 4560 Vig — Villa · 114 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.238 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.094 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.129.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1989Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	170 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	387 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	650 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	650 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	198 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	793 m	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	308 m	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	426 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	289 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	293 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu