Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Gl. Møllevej 33

Villa · 126 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.568 kr/m².2.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 9.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.753.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,43 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	25 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	241 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	683 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	206 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	391 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	781 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	688 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	462 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	342 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Ahornvænget 9 6640 Lunderskov	125 m²	1,3 km	01-04-2025	1.975.000 kr.	15.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu