Prisvurdering · 3450 Allerød

Enhøjsparken 13

Rækkehus · 109 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.832 kr/m².4.245.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnhøjsparken gns: 31.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 37.381 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.964.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,79 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enhøjsparken 4 3450 Allerød	109 m²	37 m	18-06-2025	3.455.000 kr.	31.697 kr./m²
Enhøjsparken 6 3450 Allerød	109 m²	43 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Enhøjsparken 11 3450 Allerød	111 m²	6 m	15-04-2026	3.811.000 kr.	34.333 kr./m²
Enhøjsparken 1 3450 Allerød	111 m²	26 m	29-10-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Gartnervænget 1 3450 Allerød	110 m²	671 m	07-05-2025	4.725.000 kr.	42.955 kr./m²
Gartnervænget 19 3450 Allerød	110 m²	672 m	27-10-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Gartnervænget 18 3450 Allerød	108 m²	684 m	23-01-2025	4.475.000 kr.	41.435 kr./m²
Gartnervænget 21 3450 Allerød	108 m²	704 m	25-04-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Gartnervænget 23 3450 Allerød	110 m²	727 m	06-02-2026	5.250.000 kr.	47.727 kr./m²
Gartnervænget 6 3450 Allerød	108 m²	733 m	17-02-2026	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu