Gl Lifstrupvej 63, 6715 Esbjerg N — Villa · 50 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 2.039 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.876 kr/m².1.879.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.149 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering962.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,44 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	107 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	5,4 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	6,7 km	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Krohaven 19, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	6,7 km	24-08-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Krohaven 12, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	6,7 km	22-10-2025	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	9,0 km	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	9,4 km	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	9,2 km	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	9,3 km	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Kløvervej 14 6715 Esbjerg N	96 m²	9,9 km	01-07-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu