Gl. Landevej 33, Drastrup

Villa · 221 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 221 m².4.166.292 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 513% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering4.632.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.632.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2018Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018635.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	51 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Gl. Landevej 27, Drastrup 8960 Randers SØ	154 m²	90 m	19-05-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Gl. Landevej 75, Drastrup 8960 Randers SØ	153 m²	171 m	31-03-2026	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Tjurvej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	215 m²	904 m	19-02-2025	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Fjorddalen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	200 m²	497 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	265 m	27-04-2025	3.911.000 kr.	20.370 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	1,1 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Belgiervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	345 m	08-02-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	266 m	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	401 m	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu