Gl. Landevej 122A

Villa · 298 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 2.786 m², 11 værelser, opført i 1885. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.714 kr/m².2.659.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.839.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,77 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2019 · Alm. Salg: 485.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt på tvangsauktion485.500 kr.
1992jan.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 135 4873 Væggerløse	231 m²	337 m	10-04-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Gl. Landevej 134 4873 Væggerløse	178 m²	183 m	02-05-2024	1.190.000 kr.	6.685 kr./m²
Bøtø Møllevej 2C 4873 Væggerløse	241 m²	3,4 km	24-12-2023	3.950.000 kr.	16.390 kr./m²
Hasseløvej 11A, Hasselø 4873 Væggerløse	277 m²	4,8 km	31-07-2024	5.995.000 kr.	21.643 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	3,4 km	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Bøtøvej 216 4873 Væggerløse	220 m²	3,7 km	31-10-2023	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Godthåbsvænget 2 4873 Væggerløse	194 m²	3,1 km	26-02-2025	1.665.000 kr.	8.582 kr./m²
Bøtøvej 17 4873 Væggerløse	225 m²	4,0 km	18-05-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	3,6 km	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	3,6 km	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu