Gl Landevej 11, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 74 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 7.031 kr/m² × 74 m².520.294 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering495.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,32 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2015 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	175 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	337 m	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	521 m	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Jens Isaksensvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	374 m	19-09-2024	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	501 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Tornbyvej 42, Horne 9850 Hirtshals	88 m²	2,9 km	03-11-2026	212.500 kr.	2.415 kr./m²
Tornbyvej 42, Horne 9850 Hirtshals	88 m²	2,9 km	31-08-2026	212.500 kr.	2.415 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	494 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	731 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Skovgrunden 7, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	516 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu