Gl Landevej 1, Melholt, 9340 Asaa — Villa · 173 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.116 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.572 kr/m².1.429.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.189.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,75 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2024majEjerskifte
2006Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	2,0 km	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Ulvebakkevej 7 9340 Asaa	157 m²	3,2 km	04-11-2025	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	3,6 km	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	5,4 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	5,1 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	5,1 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	6,0 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Dammensvej 12 9340 Asaa	169 m²	5,9 km	21-03-2024	2.060.000 kr.	12.189 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	5,1 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	5,0 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu