Gl Kongevej 9, 7442 Engesvang — Villa · 112 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.139 kr/m².1.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.098 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering927.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	631 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	188 m	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	818 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	917 m	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	982 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skovvej 6 7442 Engesvang	130 m²	127 m	27-10-2025	1.340.000 kr.	10.308 kr./m²
Birkevej 33 7442 Engesvang	101 m²	643 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	945 m	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	662 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Mosevej 11 7442 Engesvang	126 m²	791 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu