Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Gl Kongevej 77

Villa · 264 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.581 m², 9 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2581 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.714 kr/m².2.548.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.098 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.151.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden apr. 2022
180k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat2.151.569 kr.Markedet · 19921.039.368 kr.Markedet · 1993731.544 kr.Markedet · 19941.254.000 kr.Markedet · 19951.315.248 kr.Markedet · 19961.080.816 kr.Markedet · 19971.326.600 kr.Markedet · 19981.341.912 kr.Markedet · 1999867.768 kr.Markedet · 20001.521.168 kr.Markedet · 20011.422.168 kr.Markedet · 20021.393.920 kr.Markedet · 20031.444.344 kr.Markedet · 20041.350.096 kr.Markedet · 20052.125.464 kr.Markedet · 2006486.816 kr.Markedet · 20071.568.424 kr.Markedet · 20082.325.840 kr.Markedet · 20091.306.272 kr.Markedet · 20101.993.992 kr.Markedet · 20112.263.008 kr.Markedet · 20122.157.936 kr.Markedet · 20132.556.840 kr.Markedet · 2014922.944 kr.Markedet · 20152.224.464 kr.Markedet · 20162.118.600 kr.Markedet · 20172.374.152 kr.Markedet · 20182.589.312 kr.Markedet · 20191.641.024 kr.Markedet · 20202.590.104 kr.Markedet · 20213.303.960 kr.Markedet · 20222.940.696 kr.Markedet · 20232.074.248 kr.Markedet · 20242.500.080 kr.Markedet · 20252.996.136 kr.Markedet · 2026930.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1982apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 11C
7442 Engesvang		257 m²530 m07-03-20261.195.000 kr.4.650 kr./m²
Gl Kongevej 18A
7442 Engesvang		200 m²481 m07-07-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Emil Ernsts Vej 58
7442 Engesvang		326 m²765 m02-03-20253.600.000 kr.11.043 kr./m²
Kastanie Alle 97
7442 Engesvang		197 m²671 m08-04-20252.500.000 kr.12.690 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4
7442 Engesvang		197 m²702 m27-10-20242.975.000 kr.15.102 kr./m²
Peter Svinths Vej 63
7442 Engesvang		192 m²701 m14-11-20242.875.000 kr.14.974 kr./m²
Fundervej 74
7442 Engesvang		204 m²1,1 km20-02-20251.660.000 kr.8.137 kr./m²
Tjørnevej 32
7442 Engesvang		187 m²709 m05-11-20242.175.000 kr.11.631 kr./m²
Dahlsvej 7
7442 Engesvang		167 m²206 m17-09-20242.500.000 kr.14.970 kr./m²
Viborgvej 55
7442 Engesvang		281 m²2,7 km23-02-20254.200.000 kr.14.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden