Gl Kongevej 30, Roe, 8643 Ans By — Landejendom · 78 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1070 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.067.008 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 18.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 16.245 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.612.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,81 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarksvej 9, Iller 8643 Ans By	72 m²	2,3 km	11-02-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Stormosevej 2, Iller 8643 Ans By	83 m²	5,6 km	02-01-2025	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Langmosevej 8, Illerhede 8643 Ans By	54 m²	6,4 km	01-02-2024	655.000 kr.	12.130 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8643 Ans By	147 m²	5,5 km	24-03-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	6,0 km	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu