Gl Kongevej 13, 7442 Engesvang — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.178 kr/m².1.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.098 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.220.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	584 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	146 m	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	51 m	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Skovvej 6 7442 Engesvang	130 m²	125 m	27-10-2025	1.340.000 kr.	10.308 kr./m²
Ravnsvej 8 7442 Engesvang	132 m²	656 m	05-03-2024	1.485.000 kr.	11.250 kr./m²
Ravnsvej 9 7442 Engesvang	130 m²	666 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Mosevej 21 7442 Engesvang	132 m²	829 m	10-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Fundervej 54 7442 Engesvang	141 m²	780 m	11-08-2024	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Ågade 8 7442 Engesvang	150 m²	307 m	12-06-2024	1.715.000 kr.	11.433 kr./m²
Kastanie Alle 59 7442 Engesvang	131 m²	846 m	16-07-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu