Gl Kongevej 121, 7442 Engesvang — Villa · 185 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.992 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.985 kr/m².2.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.098 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering871.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	1,9 km	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	1,4 km	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	1,9 km	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Åboesvej 39 7442 Engesvang	180 m²	456 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	1,0 km	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²
Peter Svinths Vej 63 7442 Engesvang	192 m²	1,3 km	14-11-2024	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Firhuse 27 7442 Engesvang	178 m²	1,3 km	27-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4 7442 Engesvang	197 m²	1,1 km	27-10-2024	2.975.000 kr.	15.102 kr./m²
Tjørnevej 32 7442 Engesvang	187 m²	1,8 km	05-11-2024	2.175.000 kr.	11.631 kr./m²
Kastanie Alle 97 7442 Engesvang	197 m²	1,4 km	08-04-2025	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu