Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Gl Kongevej 11C

Villa · 257 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 4.727 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
4727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².2.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.098 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.219.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,44 pct. siden dec. 2016
175k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.625.000 kr.15. aug. 20211.950.000 kr.14. okt. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat1.219.918 kr.Markedet · 19921.011.809 kr.Markedet · 1993712.147 kr.Markedet · 19941.220.750 kr.Markedet · 19951.280.374 kr.Markedet · 19961.052.158 kr.Markedet · 19971.291.425 kr.Markedet · 19981.306.331 kr.Markedet · 1999844.759 kr.Markedet · 20001.480.834 kr.Markedet · 20011.384.459 kr.Markedet · 20021.356.960 kr.Markedet · 20031.406.047 kr.Markedet · 20041.314.298 kr.Markedet · 20052.069.107 kr.Markedet · 2006473.908 kr.Markedet · 20071.526.837 kr.Markedet · 20082.264.170 kr.Markedet · 20091.271.636 kr.Markedet · 20101.941.121 kr.Markedet · 20112.203.004 kr.Markedet · 20122.100.718 kr.Markedet · 20132.489.045 kr.Markedet · 2014898.472 kr.Markedet · 20152.165.482 kr.Markedet · 20162.062.425 kr.Markedet · 20172.311.201 kr.Markedet · 20182.520.656 kr.Markedet · 20191.597.512 kr.Markedet · 20202.521.427 kr.Markedet · 20213.216.355 kr.Markedet · 20222.862.723 kr.Markedet · 20232.019.249 kr.Markedet · 20242.433.790 kr.Markedet · 20252.916.693 kr.Markedet · 2026905.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.219.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 18A
7442 Engesvang		200 m²193 m07-07-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Fundervej 74
7442 Engesvang		204 m²913 m20-02-20251.660.000 kr.8.137 kr./m²
Kastanie Alle 97
7442 Engesvang		197 m²1,0 km08-04-20252.500.000 kr.12.690 kr./m²
Tjørnevej 32
7442 Engesvang		187 m²851 m05-11-20242.175.000 kr.11.631 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4
7442 Engesvang		197 m²1,2 km27-10-20242.975.000 kr.15.102 kr./m²
Skovvej 12
7442 Engesvang		166 m²219 m19-06-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Peter Svinths Vej 63
7442 Engesvang		192 m²1,1 km14-11-20242.875.000 kr.14.974 kr./m²
Dahlsvej 7
7442 Engesvang		167 m²421 m17-09-20242.500.000 kr.14.970 kr./m²
Skovvej 16
7442 Engesvang		158 m²252 m13-04-20251.040.000 kr.6.582 kr./m²
Skovvej 20
7442 Engesvang		156 m²268 m20-10-20231.500.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden