Gl. Koldingvej 2, 6621 Gesten — Villa · 82 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 11.139 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 11139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.248 kr/m².1.076.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.641.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 27B 6621 Gesten	84 m²	1,2 km	25-03-2024	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	875 m	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	1,1 km	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	1,3 km	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	886 m	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	1,4 km	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Villesholmvænget 6 6621 Gesten	141 m²	768 m	18-04-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	1,4 km	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	1,6 km	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	810 m	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu