Gl Kolding Landevej 2, 7100 Vejle — Villa · 167 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.926 kr/m².2.954.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.108.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1982Bygget
1981majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kolding Landevej 67A 7100 Vejle	193 m²	1,4 km	03-09-2024	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 9 7100 Vejle	169 m²	179 m	20-06-2025	2.840.000 kr.	16.805 kr./m²
Hans Egedesvej 12 7100 Vejle	164 m²	278 m	27-07-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hans Egedesvej 20 7100 Vejle	165 m²	347 m	12-06-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Thulevej 29 7100 Vejle	164 m²	336 m	09-10-2025	3.380.000 kr.	20.610 kr./m²
Hans Egedesvej 8 7100 Vejle	162 m²	264 m	25-11-2025	2.370.250 kr.	14.631 kr./m²
Gludsmindevej 37 7100 Vejle	169 m²	442 m	29-09-2025	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Hans Egedesvej 29 7100 Vejle	162 m²	414 m	17-04-2026	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Thulevej 24 7100 Vejle	155 m²	147 m	12-02-2025	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Mylius Erichsensvej 8 7100 Vejle	158 m²	302 m	21-05-2024	2.925.000 kr.	18.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu