Gl. Kirkevej 10

Fritidshus · 68 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 8.304 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 8304 m²
Indbygget carport: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.121 kr/m².1.540.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.390.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,07 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1998 · Alm. Salg: 320.297 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg320.297 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	941 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	1,2 km	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	247 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Gl. Kirkevej 64 9982 Ålbæk	59 m²	1,2 km	26-05-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	907 m	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Gl. Kirkevej 66 9982 Ålbæk	94 m²	1,3 km	30-11-2023	2.015.000 kr.	21.436 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	679 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	913 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	1,0 km	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,0 km	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu