Gl. Kirkebjerg 73, Stødov, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.844 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2844 m²
Indbygget carport: 12 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i StødovMedian pris/m² for fritidshus i Stødov (8420, sidste 24 mdr.): 22.232 kr/m² × 77 m².1.711.864 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.683.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,88 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 569.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg569.000 kr.
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkebjerg 90A, Stødov 8420 Knebel	77 m²	208 m	15-10-2024	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 93A, Stødov 8420 Knebel	80 m²	218 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 51A, Stødov 8420 Knebel	74 m²	268 m	17-04-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 17, Stødov 8420 Knebel	61 m²	192 m	22-09-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 60, Stødov 8420 Knebel	52 m²	301 m	19-02-2026	1.458.000 kr.	28.038 kr./m²
Oasevej 27, Stødov 8420 Knebel	80 m²	418 m	13-08-2025	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Haldbakken 4, Stødov 8420 Knebel	73 m²	443 m	19-05-2026	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Skjoldbakkevej 3, Stødov 8420 Knebel	80 m²	655 m	11-11-2024	2.155.000 kr.	26.938 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	1,2 km	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Kirkestien 9, Stødov 8420 Knebel	71 m²	874 m	07-02-2025	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu