Gl. Kirkebjerg 34, Stødov, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 3.100 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 3100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i StødovMedian pris/m² for fritidshus i Stødov (8420, sidste 24 mdr.): 22.232 kr/m² × 36 m².800.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering808.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel493.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkebjerg 60, Stødov 8420 Knebel	52 m²	339 m	19-02-2026	1.458.000 kr.	28.038 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 17, Stødov 8420 Knebel	61 m²	306 m	22-09-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Kirkestien 2, Stødov 8420 Knebel	35 m²	572 m	30-01-2024	610.000 kr.	17.429 kr./m²
Oasevej 25, Stødov 8420 Knebel	40 m²	542 m	14-05-2025	875.000 kr.	21.875 kr./m²
Solsortevej 12, Esby 8420 Knebel	35 m²	1,3 km	16-02-2025	810.000 kr.	23.143 kr./m²
Oasevej 14, Stødov 8420 Knebel	27 m²	511 m	18-09-2026	595.000 kr.	22.037 kr./m²
Egehøj 1, Esby 8420 Knebel	48 m²	892 m	11-12-2023	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Gribvej 11, Esby 8420 Knebel	49 m²	1,2 km	24-07-2026	715.000 kr.	14.592 kr./m²
Skrænten 13, Stødov 8420 Knebel	52 m²	697 m	07-08-2026	1.425.000 kr.	27.404 kr./m²
Solsortevej 10, Esby 8420 Knebel	50 m²	1,2 km	29-06-2025	1.130.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu