Gl Kattrupvej 21, Møballe

Landejendom · 297 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 9.384 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 9384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.418 kr/m².4.461.133 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.238.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,76 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.238.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2009jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup 8732 Hovedgård	180 m²	2,1 km	12-05-2026	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	1,7 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	2,8 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	2,8 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	209 m²	2,3 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	9.809 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	3,0 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	4,4 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	5,6 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet 8732 Hovedgård	368 m²	8,0 km	19-07-2025	6.500.000 kr.	17.663 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	7,5 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu