Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7100 Vejle

Gl Hornstrupvej 109

Landejendom · 239 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 21.000 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
21000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.269 kr/m².4.847.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.777.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,12 pct. siden jun. 2019
427k7,1M13,7M20,3M26,9M19921997200120052009201320172021202530. jun. 2019820.000 kr.29. aug. 20191.736.680 kr.I dag · vores estimat4.777.978 kr.Markedet · 19925.032.145 kr.Markedet · 19941.236.108 kr.Markedet · 19952.416.051 kr.Markedet · 1996974.164 kr.Markedet · 19972.374.704 kr.Markedet · 19981.819.746 kr.Markedet · 19993.124.686 kr.Markedet · 20001.262.398 kr.Markedet · 20012.479.625 kr.Markedet · 20023.423.436 kr.Markedet · 2003426.615 kr.Markedet · 20042.118.974 kr.Markedet · 20052.748.261 kr.Markedet · 20064.832.341 kr.Markedet · 20074.037.427 kr.Markedet · 20083.320.905 kr.Markedet · 20095.046.724 kr.Markedet · 20101.957.410 kr.Markedet · 20112.553.237 kr.Markedet · 20123.596.711 kr.Markedet · 20133.609.378 kr.Markedet · 20142.390.000 kr.Markedet · 20154.325.661 kr.Markedet · 2016953.371 kr.Markedet · 20173.603.881 kr.Markedet · 20183.346.000 kr.Markedet · 20197.695.322 kr.Markedet · 20203.684.902 kr.Markedet · 202123.477.448 kr.Markedet · 20224.411.701 kr.Markedet · 20234.373.939 kr.Markedet · 20243.401.448 kr.Markedet · 202526.936.734 kr.Markedet · 20263.856.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
820.000 kr.
29. aug. 2019 · Alm. Salg
1.736.680 kr.
I dag · vores estimat
4.777.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.736.680 kr.
  • jun.Ejerskifte820.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Hornstrupvej 72
7100 Vejle		241 m²394 m01-04-20255.295.000 kr.21.971 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs
7100 Vejle		288 m²1,6 km03-08-20255.500.000 kr.19.097 kr./m²
Grejsbjergvej 30, Grejs
7100 Vejle		206 m²2,3 km18-11-20252.485.000 kr.12.063 kr./m²
Bakkevænget 6, Grejs
7100 Vejle		162 m²1,3 km20-05-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hover Kirkevej 107
7100 Vejle		214 m²4,2 km29-06-20252.975.000 kr.13.902 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl
7100 Vejle		203 m²4,5 km13-04-20252.280.000 kr.11.232 kr./m²
Agersbølvej 26, Lindved
7100 Vejle		274 m²5,1 km12-08-20249.740.000 kr.35.547 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved
7100 Vejle		203 m²5,6 km26-10-20254.800.000 kr.23.645 kr./m²
Sønderdalen 100
7100 Vejle		254 m²8,6 km14-10-20256.650.000 kr.26.181 kr./m²
Højenvej 11
7100 Vejle		252 m²8,7 km10-12-20232.250.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden