Gl.Holte Gade 22

Villa · 174 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.367 kr/m².7.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl.Holte gns: 44.948 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.436 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering8.457.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,48 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.457.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte5.475.000 kr.
2017Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1923feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Holte Gade 37, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	220 m	10-04-2025	7.650.000 kr.	43.714 kr./m²
Gl.Holte Gade 31, Gl Holte 2840 Holte	182 m²	157 m	18-12-2025	7.650.000 kr.	42.033 kr./m²
Gl.Holte Gade 44A, Gl Holte 2840 Holte	164 m²	238 m	20-10-2024	8.250.000 kr.	50.305 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	226 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte 2840 Holte	89 m²	23 m	04-05-2024	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Nordskrænten 11, Gl Holte 2840 Holte	173 m²	328 m	12-03-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	642 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	687 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	682 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	644 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu