Gl. Hobrovej 182

Villa · 422 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 422 m², grund på 7.981 m², 12 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 422 m²
Samlet bygningsareal: 422 m²
Bebygget areal: 422 m²
Grundareal: 7981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².3.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk422 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.651.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,99 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.651.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 16 8920 Randers NV	226 m²	2,1 km	30-07-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	445 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Drejervej 14 8920 Randers NV	323 m²	1,9 km	15-05-2024	8.775.000 kr.	27.167 kr./m²
Bødkervej 4 8920 Randers NV	321 m²	1,9 km	07-09-2025	5.100.000 kr.	15.888 kr./m²
Turnipsvej 1 8920 Randers NV	248 m²	886 m	07-10-2024	2.520.000 kr.	10.161 kr./m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	293 m²	1,8 km	01-05-2024	3.450.000 kr.	11.775 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	429 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	1,0 km	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	1,0 km	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	1,0 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu