Gl. Hobrovej 122, 8920 Randers NV — Villa · 166 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.895 kr/m².1.841.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.942 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.005.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	388 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	991 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	394 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	90 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	498 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	111 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	453 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	785 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 16 8920 Randers NV	226 m²	1,5 km	18-10-2023	2.925.000 kr.	12.942 kr./m²
Stenkløvervej 6 8920 Randers NV	168 m²	87 m	01-11-2023	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu