Gl Hirtshalsvej 36, Vidstrup

Landejendom · 111 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 18.979 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 18979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.493 kr/m².2.355.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.736.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,21 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2015 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel280.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	4,0 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	2,1 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	1,6 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	4,8 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	6,2 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	5,0 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	5,6 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	6,7 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	5,2 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	10,2 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu