Gl Hedegaardsvej 3, Øster Hurup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.098 kr/m² × 63 m².1.077.174 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.102.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2008 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.185.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008okt.Ejerskifte350.000 kr.
2003majEjerskifte
1992Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hedegaardsvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	79 m	24-10-2024	1.430.000 kr.	17.875 kr./m²
Hedegaarde Syd 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	189 m	02-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Hedegaarde Nord 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	75 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Hedegaarde Nord 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	62 m	25-05-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²
Oasen 98, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	584 m	26-06-2026	1.385.000 kr.	20.985 kr./m²
Oasen 75, Fruerlund 9560 Hadsund	59 m²	600 m	07-09-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Oasen 38, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	498 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	765 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Præstemarken 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	1,1 km	22-09-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	978 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu