Gl Havreholmvej 8C, Horneby

Rækkehus · 134 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 457 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².3.940.000 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering4.758.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.015.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.015.500 kr.
2020majEjerandel overdraget
2009Bygget
2003jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	11 m	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	1,9 km	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	1,7 km	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	1,7 km	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	1,5 km	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	1,6 km	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	1,3 km	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	1,2 km	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	1,2 km	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	1,5 km	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu