Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8900 Randers C

Gl. Hadsundvej 16

Villa · 286 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 5.560 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1941. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
5560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.795 kr/m².3.953.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.152.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,11 pct. siden mar. 2000
237k2,1M3,9M5,7M7,5M19921997200120062010201420182022202614. mar. 20002.500.000 kr.I dag · vores estimat4.152.642 kr.Markedet · 1992898.326 kr.Markedet · 1994461.890 kr.Markedet · 1995237.380 kr.Markedet · 19961.421.706 kr.Markedet · 19971.778.062 kr.Markedet · 19982.002.000 kr.Markedet · 19991.751.464 kr.Markedet · 20002.499.926 kr.Markedet · 20012.545.400 kr.Markedet · 20022.296.580 kr.Markedet · 20032.170.740 kr.Markedet · 20053.737.734 kr.Markedet · 20064.465.890 kr.Markedet · 20072.574.000 kr.Markedet · 20082.371.798 kr.Markedet · 20093.454.594 kr.Markedet · 20101.349.920 kr.Markedet · 20113.048.760 kr.Markedet · 20123.867.578 kr.Markedet · 20135.868.434 kr.Markedet · 20142.998.424 kr.Markedet · 20154.334.616 kr.Markedet · 20163.032.458 kr.Markedet · 20173.715.998 kr.Markedet · 20184.803.084 kr.Markedet · 20193.796.078 kr.Markedet · 20207.319.312 kr.Markedet · 20214.630.054 kr.Markedet · 20225.035.030 kr.Markedet · 20233.575.000 kr.Markedet · 20244.829.682 kr.Markedet · 20252.795.936 kr.Markedet · 20263.329.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.152.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1941Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hadsundvej 43
8900 Randers C		213 m²497 m05-11-20243.325.000 kr.15.610 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²170 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Nyvangsvej 38
8900 Randers C		308 m²1,0 km18-08-20242.850.000 kr.9.253 kr./m²
Egevangen 9
8900 Randers C		265 m²1,3 km17-08-20259.500.000 kr.35.849 kr./m²
Køsters Alle 8
8900 Randers C		204 m²157 m11-03-20245.700.000 kr.27.941 kr./m²
Hobrovej 60
8900 Randers C		233 m²1,2 km30-06-20262.500.000 kr.10.730 kr./m²
Østervangsvej 15
8900 Randers C		200 m²378 m05-09-20254.150.000 kr.20.750 kr./m²
Hobrovej 62
8900 Randers C		229 m²1,2 km28-05-20244.645.000 kr.20.284 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²556 m04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²840 m22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden