Gl Grænse Vej 26A, Roager

Villa · 192 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 964 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 964 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.013 kr/m².1.802.600 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.445.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,31 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	502 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	1,9 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager 6760 Ribe	265 m²	985 m	26-10-2025	2.598.000 kr.	9.804 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	869 m	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	2,3 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	4,4 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	1,3 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Gl Spandet Vej 19 6760 Ribe	188 m²	5,1 km	19-08-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	4,0 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	6,1 km	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu