Gl Færgevej 87, Alnor

Villa · 300 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.957 m², 8 værelser, opført i 1863. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 300 m².3.519.600 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1863-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.344.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	498 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	60 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	63 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	116 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	385 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	818 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	74 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	2,4 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	1,6 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Dyrhøj 23 6300 Gråsten	252 m²	1,3 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu