Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gl. Egumvej 141, Egum

Villa · 153 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 5.093 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
5093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.010 kr/m².3.030.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.703.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,67 pct. siden jan. 2009
627k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2009760.000 kr.31. aug. 20241.895.000 kr.I dag · vores estimat2.703.618 kr.Markedet · 1992626.688 kr.Markedet · 1993639.846 kr.Markedet · 1994720.936 kr.Markedet · 1995726.597 kr.Markedet · 1996827.730 kr.Markedet · 1997902.700 kr.Markedet · 19981.020.051 kr.Markedet · 1999947.835 kr.Markedet · 20001.120.725 kr.Markedet · 20011.107.720 kr.Markedet · 20021.085.535 kr.Markedet · 20031.029.690 kr.Markedet · 20041.045.143 kr.Markedet · 20051.199.367 kr.Markedet · 20061.402.245 kr.Markedet · 20071.845.945 kr.Markedet · 20082.165.409 kr.Markedet · 20091.494.504 kr.Markedet · 20101.639.242 kr.Markedet · 20111.723.698 kr.Markedet · 20121.548.666 kr.Markedet · 20131.535.508 kr.Markedet · 20141.368.738 kr.Markedet · 20151.733.184 kr.Markedet · 20161.436.211 kr.Markedet · 20171.753.686 kr.Markedet · 20181.793.007 kr.Markedet · 20191.731.042 kr.Markedet · 20201.956.717 kr.Markedet · 20212.188.665 kr.Markedet · 20222.307.699 kr.Markedet · 20232.129.760 kr.Markedet · 20242.213.145 kr.Markedet · 20252.362.014 kr.Markedet · 20262.206.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
760.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.703.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte760.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martine Christoffersens Vej 63, Ullerup
7000 Fredericia		152 m²1,4 km04-08-20263.305.000 kr.21.743 kr./m²
Peder Bøgvads Vej 2
7000 Fredericia		150 m²1,4 km06-05-20252.795.000 kr.18.633 kr./m²
Peder Bøgvads Vej 16
7000 Fredericia		159 m²1,4 km10-01-20242.880.000 kr.18.113 kr./m²
Peder Bøgvads Vej 24
7000 Fredericia		145 m²1,3 km19-05-20262.695.000 kr.18.586 kr./m²
Peder Bøgvads Vej 11
7000 Fredericia		148 m²1,5 km06-05-20242.795.000 kr.18.885 kr./m²
Stenhøjvænget 30
7000 Fredericia		150 m²1,6 km03-06-20262.600.000 kr.17.333 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 81, Ullerup
7000 Fredericia		163 m²1,3 km24-05-20243.400.000 kr.20.859 kr./m²
Asser Jensens Vej 20
7000 Fredericia		157 m²1,6 km03-03-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 22B, Ullerup
7000 Fredericia		146 m²1,5 km02-10-20263.660.000 kr.25.068 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 22B, Ullerup
7000 Fredericia		146 m²1,5 km07-04-20253.225.000 kr.22.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden