Gl Byvænge 5

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.827 kr/m².5.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 38.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.396.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.396.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	320 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	64 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	365 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	439 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Liljevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	565 m	04-10-2023	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	130 m²	331 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Stenhavevej 11 2970 Hørsholm	140 m²	460 m	14-11-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	423 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	472 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	733 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu