Gl. Bjært 21, 6091 Bjert — Villa · 121 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 585 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.894 kr/m².1.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.389 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.445.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	278 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	529 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	417 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Bjert Kirkesti 6 6091 Bjert	110 m²	182 m	28-01-2026	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Klokkehøj 11 6091 Bjert	133 m²	253 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	636 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Mariavej 10 6091 Bjert	136 m²	152 m	06-11-2024	1.205.000 kr.	8.860 kr./m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	891 m	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	437 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderbyvej 43, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	702 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu