Gl Assensvej 41, Udby, 5580 Nørre Aaby — Villa · 84 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.408 kr/m².1.941.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.214.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	1,2 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	150 m	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	1,2 km	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	2,4 km	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Vigen 2, Føns 5580 Nørre Aaby	92 m²	2,3 km	30-10-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,2 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	1,8 km	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,3 km	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	2,8 km	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	1,2 km	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu