Gl Assensvej 31, Udby

Villa · 174 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.954 kr/m².2.986.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.393.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,03 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	94 m	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	1,1 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	1,9 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Søndermarken 79 5580 Nørre Aaby	168 m²	1,9 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	2,1 km	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Søndermarken 43 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,1 km	20-10-2024	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	2,5 km	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	1,9 km	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	1,9 km	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Søndermarken 91 5580 Nørre Aaby	152 m²	1,9 km	04-11-2025	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu