Gl. Århusvej 90

Villa · 162 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 727 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.800 kr/m².2.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-22,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.482.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2007Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	206 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	140 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	240 m	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	737 m	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	232 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	219 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	279 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	1,1 km	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	341 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	1,2 km	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu