Gl. Århusvej 274C

Villa · 161 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.732 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1732 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.077 kr/m².1.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 1072% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering2.807.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 230.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018230.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	30 m	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	538 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	1,3 km	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	2,2 km	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	1,8 km	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	2,2 km	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	1,8 km	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	1,7 km	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	174 m	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	2,2 km	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu