Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Gl. Aalborgvej 211, Troelstrup

Landejendom · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 46.559 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
46559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.096 kr/m².2.210.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.060.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,14 pct. siden apr. 2023
168k3,9M7,6M11,3M15,0M199319972000200420072011201520202023202614. apr. 20231.400.000 kr.I dag · vores estimat2.060.010 kr.Markedet · 1993637.840 kr.Markedet · 1995688.160 kr.Markedet · 19961.204.552 kr.Markedet · 19971.544.008 kr.Markedet · 1998820.760 kr.Markedet · 19991.034.552 kr.Markedet · 2000488.920 kr.Markedet · 2001915.960 kr.Markedet · 20031.174.904 kr.Markedet · 2004167.960 kr.Markedet · 20052.508.248 kr.Markedet · 20061.412.360 kr.Markedet · 20074.921.840 kr.Markedet · 20081.664.640 kr.Markedet · 2010861.152 kr.Markedet · 20111.670.216 kr.Markedet · 20132.128.672 kr.Markedet · 20143.253.528 kr.Markedet · 20151.071.272 kr.Markedet · 20171.086.640 kr.Markedet · 20181.653.216 kr.Markedet · 20204.054.976 kr.Markedet · 20215.795.776 kr.Markedet · 20221.602.352 kr.Markedet · 20231.522.656 kr.Markedet · 20241.137.504 kr.Markedet · 20252.532.320 kr.Markedet · 20261.569.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²6,6 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²2,5 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup
9632 Møldrup		104 m²2,2 km06-01-20251.936.500 kr.18.620 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²4,4 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²4,6 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²5,3 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²2,7 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²3,6 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²3,1 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²5,4 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden